Реально, чуть сделку не оформил. Деньги искал, даже кредит начал прикидывать. Но вот что-то внутри щелкнуло. Видимо, тот самый холодный расчет, который я в себе воспитывал годами. Сел, взял калькулятор, как технарь. Посчитал все: первоначальный взнос, ипотеку (с учетом всех процентов, страховки), коммуналку, налоги, ремонт, мебель. А потом — доход от сдачи. Цифры вообще не сходились, имхо. То есть, при наилучшем раскладе, я выходил чуть в ноль, а то и в минус, если учесть простои и всякие непредвиденные расходы.

Вот тогда я понял, что эмоции — враг инвестора. Особенно когда речь идет о крупных суммах. Если бы я тогда вляпался, до сих пор бы, наверное, эту ипотеку выплачивал, а квартира бы так и осталась замороженным активом, который жрет деньги. Вместо этого, те средства, что я тогда оставил при себе, я инвестировал в дивидендные акции и пару ETF-фондов. По ттх — гораздо более ликвидный и предсказуемый инструмент, чем кирпич. За те три года получил в разы больше профита, чем получил бы от той квартиры, и без головной боли.

Так что, прежде чем покупать что-то дорогое, особенно с плечом, просто посчитайте. Реально посчитайте все расходы и возможные доходы. Часто оказывается что это просто красивый мираж. Реальный обмен знаниями на форумах — это не про «купи квартиру, будешь богат», а про холодный анализ и расчет.

Пытался перебалансировать, продавать — не вариант, минус будет. Думал, может, подождать, когда рынок очухается, но как-то очень боязно что ситуация только ухудшится. Есть опыт у кого-нибудь, как из этого вылезти? Может, какие-то умные советы, кроме как «не паниковать»? Обсуждения приветствую, надо хоть как-то ситуацию разрулить, а то нервы уже ни к чёрту!

Или хоть скажите, у меня одного такая фигня, или я не одинок в своем финансовом страдании? Может, есть какие-то стратегии выхода, или пока сидеть и ждать лучших времён, уповая на чудо? Буду благодарен за любую помощь ))